近日，如皋法院立案庭法官肖剑飞应如皋市物业协会邀请，为全市物业服务企业项目经理开展物业纠纷法律实务专题培训，以精准普法助力物业行业提质增效。

本次培训聚焦司法实践中的物业高频纠纷、难点问题，紧扣企业经营履职实际需求，内容精准务实、贴合一线。授课过程中，肖剑飞法官以物业服务企业合规入驻管理为切入点，系统阐释前期物业招投标、业主自治选聘等不同模式的法律依据与操作规范，全面梳理物业日常运营中的法律风险点。

结合辖区物业纠纷典型案例，肖剑飞分析物业服务中“一般瑕疵”与“重大瑕疵”的认定标准及对应的法律责任，厘清企业履职边界与权责误区。同时，针对社会关注度高、行业争议较多的住宅专项维修资金规范使用、小区公共区域安全保障义务等重难点问题，进行系统化、专业化解读，为物业企业规范履职、防范风险提供法律指引。

“本次培训针对性、实用性极强，既补齐了物业管理工作中的法律短板，明晰了权责边界，对企业合规经营、化解矛盾纠纷具有指导作用。”参训的物业项目经理表示。

如皋法院将持续立足审判职能，聚焦行业治理难点、群众急难愁盼，常态化开展精准普法、以案释法工作，从源头减少物业矛盾纠纷，推动物业服务行业规范化、法治化发展，为基层社会治理提质增效注入坚实司法力量。