编辑同志：

我家位于某县大丰镇中街，有平房四间，主房门朝北，南后墙、南屋面分别开设有窗户和天窗，作为通风、采光之用。现我镇搞城镇规划，将位于规划区内的拆迁户张某动迁，但张某居然获得了在离我家南墙仅80公分处建造两层楼房的准建证。如果张某建起了楼房，我家将终年照不到阳光，并影响通风。我找镇政府有关部门，但镇政府有关部门相互推诿。前不久，张家组织人员施工，我当即出面制止，张某一家人强行捣毁我家南屋三分之二。请问：政府批建的房屋侵犯我的权益怎么办？我家的损失应由谁来承担？

读者：王安民

王安民同志：

你来信提出的问题，实际上涉及到两个不同性质的纠纷，一个是行政纠纷，一个是民事纠纷。现分别解答如下：

关于行政纠纷。我国《民事通则》第83条规定，不动产的相邻各方应正确处理好截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。从你来信反映的情况看，张某家在离你家南墙仅80公分处建楼房，确实影响了你家的采光和通风，故张某不应在离你家这么近的地方盖楼房。但由于张某家造楼房有镇政府颁发的准建证，因而对张某来讲盖房子是合法的。镇政府颁发给张某准建证的行为，侵犯了你的合法权益。因颁发准建证的行为是镇政府的具体行政行为，你可向县人民政府复议委员会申请复议，要求撤销镇政府发给张某的准建证。如果复议委员会维持或逾期二个月仍不作出复议决定，则你可依照《行政诉讼法》的有关规定，以镇人民政府为被告，向当地法院提起行政诉讼。当然，你也可以直接向法院提起行政诉讼。

关于民事纠纷。张某捣毁你家南屋面三分之二的行为，损坏了你家的合法财产，这是一种严重的侵权行为，你可依照《民法通则》第117条第二款“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿”的规定，向当地法院提起民事诉讼，要求张某恢复你家南屋面原状或赔偿损失。