购房人向银行贷款买房却迟迟未办理抵押登记和房屋所有权证，银行考虑到贷款收回的安全性，在催告购房人及时办理相关权属证书无果的情况下，将购房人及担保的开发商诉至无锡市南长区人民法院，主张解除借款合同并立即偿还借款本息及承担律师费和诉讼费。

2000年4月，银行与某房地产开发公司签订按揭业务合作协议，约定：银行为开发公司开发的某小区提供按揭贷款业务；银行为购房者提供不超过总房价70％、期限不超过30年的贷款。在办妥房屋所有权证的现房抵押之前，开发公司作为借款人按期归还贷款本息的保证人。

根据该合作协议，2000年5月30日，银行与李铭、周丽签订个人购房借款合同一份。合同约定：银行借给李铭、周丽人民币40万元用于购买该小区的两套住房。借款期限为15年，自2000年5月30日至2015年5月29日止，还款采用按月等额偿还法，由李铭、周丽于每月20日归还借款本息。同日，银行与李铭、周丽签订个人住房借款抵押合同一份。合同约定：李铭用购买的两套住房为上述借款提供抵押担保。

借款合同签订后，银行依约划付了借款40万元，李铭、周丽按期每月归还借款本息。2008年1月，银行向李铭、周丽发出通知函，要求他们限期办理房屋权证，但两人始终未能办妥房屋所有权证和抵押登记手续。

无锡某银行诉称，由于李铭、周丽没有办理房屋抵押登记手续，威胁到银行放贷的安全性，为避免借款合同目的的无法实现，现主张解除借款合同，并立即偿还所欠借款正常本金229546.06元及相应利息，律师费、诉讼费由李铭、周丽、开发商共同承担。

李铭、周丽辩称，虽然至今未办理抵押登记，但是从合同签订后至今已近8年，借?