承租人擅自改变场地用途，出租人要求解除双方的租赁合同，法院会支持吗？近日，常熟法院审结了这起租赁合同纠纷案。

2014年，雷奔公司向某游乐公司租赁场地，签订租赁合同，租赁期限至2020年9月30日，并约定该场地只能做卡丁车及汽车赛场之用，不得擅自改变场地用途，若违反合同约定改变租赁用途或转租等，游乐公司可以解除合同。但从2018年8月开始，雷奔公司将承租的卡丁车场地用于与他人合作开设驾校。为此，游乐公司多次发函提醒，要求雷奔公司进行整改，但雷奔公司置若罔闻。2019年9月，游乐公司诉至法院，要求解除双方的租赁合同，被告雷奔公司腾空返还土地。

法院审理后认为，游乐公司将卡丁车场租赁给雷奔公司，双方之间系租赁合同关系。雷奔公司擅自改变卡丁车场租赁用途，违反了合同约定，游乐公司有权依据合同解除双方之间的租赁合同，最后法院支持了原告的诉讼请求。雷奔公司不服上诉，二审维持原判。（文中均系化名）

法官提醒：当事人在合同签订时，可以在合同中约定解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。在此提醒广大市场主体，一定要诚信经营，恪守合同约定，避免因违反合同约定造成合同解除而产生不必要的损失。