为吸引消费者购房，眼下不少商家都打出了“看房旅游”的噱头，“只要买房即可享受免费游的机会”，而其中不乏一些中老年人跃跃欲试。近日，一对年过六旬的老人来到了无锡崇安法院打官司，原因是去外地旅游购房后反悔了，要求拿回预付的7万元定金。

“看房旅游”签下购房合同，支付2万元定金后反悔

林老太和刘老伯是两位退休在家的老人，2011年10月，林老太看到有家公司正推出“看房旅游”的活动，询问得知，所谓“看房旅游”是该公司要组团去山东看房，随行的游客如果在当地购房的话就可以免旅游费，即使游客不买房也只需支出一部分费用。“家里也没有什么要操心的事，不如趁现在还走的动出去看看。”抱着这样的想法，林老太回家后就和老伴商量，刘老伯听后自然是很乐意。月底，林老太和刘老伯就报名参加了该公司组织的去山东看房旅游团，随身携带了5000余元现金。

老两口在公司推销员张某的陪同下一路走一路看，玩的很开心。“张某很热情也很能说。”说起这位推销员，老两口印象深刻，林老太称，当时在张某的推荐下，两人看中了一套五十几平的小户型房屋，购房的话需先付2万元定金，但由于两人身上现金有限，张某还十分热心的拿出1.5万元借给两人。“旅游费用免了，房子也很中意。”林老太和刘老伯觉得此行很划算，回家后立即把这个好消息告诉了女儿小玲（化名），但小玲却认为两老不会在山东生活，在那买房岂不是浪费钱吗？在小玲的一番分析下，林老太觉得很有道理，立即和刘老伯一起前往该公司要求退房。

销售员巧舌退房变换房，老人维权打官司

本以为合约签了没多久，老两口去退房应该不会有什么麻烦，但让小玲没想到的是，林老太最后拿回的却是另一张购房补充协议，房屋是包租返租型。林老太告诉女儿，接待他们的销售员答应帮他们退掉之前购买的房子，在山东另选一处房产，两人为此又多支付了5万元现金。小玲听后气不打一处来，对两人又是一番说理，并告诉两人包租返租是不合法的，两老口终于冷静了下来，思前想后认为确实不该在山东买房，遂又去公司要求退房，但这下公司说什么也不肯退了，几次协商无果，林老太和刘老伯就将该公司告上了法庭。

策划公司“中介”身份说不清，法官调解退了4.5万元

“原告不满意房子，我们去和开发商协商退房，又重新签了合同，原告没有理由要求我们一再让步吧。”被告公司告诉法官，自己只是充当中介的作用，原告给的钱都交给开发商了，要退钱也应该由开发商来退，且原告总共就支付了5万元，还有 1.5万的收据是原告归还给张某垫付的钱，现原告违约在先，应没收定金。

在了解完案情的始末后，承办法官查看了双方签订的《认购协议》及《认购补充协议》，协议并没有违反法律规定的地方，但细心的法官发现，被告在呈述自己身份的时候，称其是受原告的委托去和开发商签订购房合同，与其之后称受开发商委托销售代理相互矛盾。抓住问题的症结，承办法官展开调解，因代理人不能进行双重代理，原告与开发商的利益相悖，被告又无法自圆其说，最后被告表示愿意退还4.5万元，在与原告法律释明后，原告亦表示同意，双方达成一致协议。