2019年初，临近春节，家家户户张灯结彩，王颖和儿子小郑却接到了法院的传票。原来小郑的父亲老郑将他们母子两个告上了法庭，要求分割三套房屋。

老郑和王颖于1981年结婚，婚后生育小郑，2004年双方协议离婚。在离婚协议中，双方约定将老房子中的2间赠与儿子小郑，楼下的2间及一间生活用房归王颖，楼上另外2间及另外一间生活用房归老郑。2015年村里进行整体规划，经过摇号，老房子置换至常熟市某小区的3套房屋。

老郑认为，既然夫妻早已离婚，且他现在也不和儿子小郑住在一起，那么三套房子每人一套是最好的分割方案。而对于老郑这样的想法，王颖母子并不认同，两人认为3套房屋是3人共有的，同意每人占有1/3，三套房屋均要登记为三人共有，并且同意其中两套房子的使用权归老郑，一套用于自住，一套可以出租，租金也归老郑收取。但老郑坚持要求每人一套，拿大房子的可以适当补偿一部分现金给拿小房子的。王颖及小郑则不同意这个方案，他们认为老郑有赌博的恶习，一旦每人一套房屋，老郑肯定会把自己的一套卖掉。且小郑认为自己有赡养老人的义务，但是如果父亲把自己名下的房屋卖掉，那么他势必需要解决父亲的居住问题，带来诸多后续纠葛。

经过法官多次协调，最终双方自行达成协议，三套拆迁安置房屋三人每人一套，老郑拿面积最小的一套，王颖母子额外补偿老郑10万元。最终原告方撤诉结案。

   法官说法：

《中华人民共和国物权法》规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。本案中老郑及王颖在离婚协议中约定了老房子各间的所有情况，根据各间面积与总面积的比例应该认定为三人对老房子系按份共有。拆迁补偿的房屋是由老房子置换所得，所以置换后的房屋应该也是三人按份共有。现在老郑要求分割按份共有的财产，应予以分割。考虑到三人的实际情况，在法官的协调下，双方达成一致意见，达到情与法的平衡。