妻子卖房以丈夫阻止为由违约。日前，江苏省射阳县人民法院依法审结一起房屋买卖合同纠纷案，一审判决被告杨某于判决生效后十日内向原告季某支付人民币15000元。

射阳县开发区某门市房屋登记在被告杨某个人名下。被告欲将该门市出售给原告，并于2010年10月27日收取了5000元订金，同时向原告出具收条一张，收条载明“收条 今收到季某开发区某门市房屋交易订金伍仟元正，该房屋总价款为壹拾捌万贰仟捌佰元正，余款在房屋交付时结清，买卖双方不得违约，如有一方违约应向对方支付违约金壹万元正此据杨某2010年10月27日”。后原告向被告催交房屋时，被告以房屋是被告夫妻的共同财产，被告无权个人处分该房产，被告丈夫对被告售房行为起先并不知情，知道后进行了阻止，故原、被告之间的售房协议应为无效协议，因为协议无效，协议中关于违约金的约定也就当然无效，且原本违约金就仅针对原告应及时给付房价款的行为，对被告没有约束力。订金不是定金，被告同意返还订金5000元以及承担原告500元的利息损失。

被告拒绝交付房屋并不同意卖给原告，无奈原告遂具状诉至法院，要求被告返还订金以及按约承担违约金。

法院审理认为，被告杨某出具收条收取原告季某5000元购房定金，并在收条上注明了房屋总价款、余款给付方式、违约责任，应当认为双方自愿就开发区某门市的买卖达成了一致意见。杨某作为该房产的唯一登记权人，季某有理由相信其是有权处分人，现因杨某的原因导致交易不能，杨某应当按约承担相应的责任。现被告杨某已经不同意交付房屋，原告季某要求返还5000元订金的诉讼请求，法院予以支持；因原、被告双方约定的房屋总价款为182800元，10000元的违约金不违背法律规定，原告要求被告支付该违约金的请求，法院亦予支持。

据此依法作出上述判决。