日前，昆山法院花桥法庭立足审判职能，创新审判方法，明确了以调为主、高效快捷的办案思路，运用调解速裁的方法妥善解决新政引发的批量房屋买卖纠纷，以便捷高效的办案程序，速审速决简易案件，法庭迅速启动速裁程序，当天立案、当天审理、当天结案，取得了良好的案件质效和社会反响。

为保证房地产市场的健康稳定发展，我国今年多次出台政策限制投机性房屋买卖。受新政影响，投机购房者首付和贷款均被限制，无力继续履行购房合同，导致销售方要求解除合同。今年以来，花桥法庭受理该类批量房屋买卖纠纷案件93起。在认真分析案情后，法官发现此类案件法律关系明确单一、事实简单清楚、争议标的不大，当事人联系方式明确，可以采用同类案件速裁的方式批量解决。在启动速裁程序后，法院立案后即时征询当事人意见，即时开庭，当庭达成调解协议，当庭送达调解书，实现立案、开庭、结案一站式服务，一日之内解决当事人诉讼纷争。实现收案快、移送快、传唤快、处理快、送达快，注重各道程序的衔接，畅通各个环节流转，有效缩短审理周期。同时，通过司法资源和社会资源的有机结合，及时协调纠纷各方的利益关系，有效避免了矛盾的激化和反复，实现此类案件调解率100%，自动履行率100%，维护了当地经济发展和社会稳定。