房主与租房双方签订租房协议，协议到期后房主要求租房者迁让房屋未果，遂诉至法院。近日，射阳法院对该起房屋租赁纠纷案作出一审判决。

2008年1月7日，孙某与陆某签订租房协议书一份，约定：孙某将其所有的门面房一间租给陆某经营电动车，租赁期间为2008年2月1日至2010年1月30日，租金为25000元/年。 2008年5月份，陆某征得孙某同意，将孙某所租的原告房屋与陆某所租的隔壁房屋打通。

法院审理后认为：1、关于原、被告之间是否续签合同的问题。被告在庭审中陈述，原、被告曾经口头续签合同，但未能得到原告的承认，且被告无其他证据佐证该事实，故本院对此不予认可。2、关于被告是否有义务将房屋恢复原状的问题。被告不仅租赁了原告的房屋，同时还租用了原告隔壁的房屋。被告为了自己的经营需要，将两间房屋打通，租期届满后，被告应返还租赁的房屋，并保持租赁房屋完好状态。因此，被告应当对房屋恢复原状。遂作出被告其所租赁原告房屋，并自2011年1月31日时起以25000元/年的标准向原告支付房屋租金至被告实际迁出该房屋时止；被告陆某本判决生效后十日内对租赁房屋恢复原状。