房价暴涨、CPI高企，炒房客是原因之一。6月28日，江苏省泗洪县人民法院对一起担保追偿权纠纷案作出了一审判决，被告金建华给付原告泗洪县惠达房地产有限公司代偿的逾期贷款25127.76元，于本判决生效后10日内履行完毕。

2003年11月25日，惠达公司、金建华（浙江人）及中国银行股份有限公司泗洪支行签订按揭（抵押）贷款合同，金建华向中国银行股份有限公司泗洪支行借款101000元，用于购买泗洪县阳光花城世纪步行街的商住房。合同约定：借款期限为10年，自2004年1月1日起至2014年1月1日，借款月利率为4.8‰，逾期按每天万分之二点一计收罚息。合同项下的借款本息采用等额还款方式归还，金建华将其购买的合同条款中约定的房屋作为抵押担保，同时由惠达公司提供连带责任担保，但因金建华从2006年2月9日起至2007年8月21日未按约履行还款义务，惠达公司按约履行连带担保责任，向中国银行股份有限公司泗洪支行代偿了逾期贷款25127.76元，之后惠达公司向金建华追偿。

法院认为，原、被告及中国银行股份有限公司泗洪支行签订的楼宇按揭（抵押）贷款合同合法有效。原告在被告金建华未按约归还银行借款时，按合同的约定履行了担保义务，为被告代偿逾期贷款25127.76元。因此，原告享有对被告金建华的追偿权，对原告的诉讼请求，予以支持。被告未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，应承担不利的法律后果。遂根据案件的具体情况作出前述判决。