“困扰我们四十家住户十年的麻烦，法院用一周的时间就圆满解决啦，司法服务超市办事效率真是高啊！”近日，在如东法院司法服务超市刘建新主任的办公室，如东掘港镇德大小区的两位业主代表送来了锦旗，感谢法院为该小区全体业主维护了合法权益。

不是案件的原被告，为何却给法院送来锦旗表示感谢呢，这事还得从十年前说起。2001年5月30日，南通德大建材有限公司（现更名为南通海天建材有限公司，简称海天公司）和如东县房地产开发公司（现更名为南通东大置业有限公司，简称东大公司）签订了一份《联合开发协议》，由海天公司以已取得的部分国有土地出让权作投入，东大公司以开发资金作投入，联合开发德大公寓楼项目。根据《联合开发协议中》约定，海天公司应在商品住宅销售后负责办理购房户的土地使用证，但是由于海天在投资土地作价时多出73.531?的一块地，加之这一段与建成后的小区间不易分割，而东大又不愿给付相应的土地使用权价款补偿给原告，原被告相持不下，海天也一直未履行负责办理购房户的土地使用权证的合同义务，双方之间的纷争致使业主因无土地使用权证而对房屋无法转让、交易过户，原来安宁和谐的小区变得矛盾四起。为了维护自身的合法权益，四十户业主找到开发商和政府相关部门要求办理，也曾多次到政府集访，政府也曾召集三方进行商谈，但两开发商相互的僵持使得该问题一直悬而未决。业主们想通过诉讼途径来解决，但考虑到诉讼周期较长、成本较高、业主之间意见也不统一，该问题一拖就拖了十年。

今年4月份，如东法院司法服务超市的开业给业主们维权另辟了蹊径，这种高效、便民、低成本的解决纷争的模式顺应了时代发展要求和民生诉求，在加之“官司进司法超市最快半天结案”身边鲜活案例让业主跃跃欲试，他们先找到海天公司和东大公司，在强大的压力下，东大公司提起诉讼要求海天公司为四十户购房户办理土地使用证，同时海天公司也对东大公司提起诉讼要求其给付超出土地使用权价款的诉讼。

如东法院司法服务超市在受理了海天诉东大公司的合同纠纷后，因为该案的解决涉及了多方利益的平衡，同时也影响另一起纠纷的的解决，因此，刘建新主任决定亲办该案，他了解案情后，当机立断，将原被告的委托代理人喊来谈话，并与政府部门协调解决此事。在强大的法律威慑力和刘主任巧妙的调解下，双方对法院制定的解决方案达成合意，东大答应给付多出让土地的补偿款，海天答应履行办理购房户的土地使用证的合同义务，此后，东大公司也撤回了对海天公司的起诉，两起案件得以圆满解决。日前，海天公司已履行承诺将购房户的土地证办理完毕。业主们没有提起诉讼，积压多年的问题就解决了，业主代表特意给法院送来“定纷止争司法惠民”的锦旗，称赞法院能动司法，巧办连环案，平息了三方多年的纠纷，这就出现了文章开头的一幕。