一套二手房买卖，四年前有人在标的物房屋中正常病逝，签订买卖合同时出卖人并未将此告知买受人，买受人范某就以此认为出卖人于某违反公序良俗和诚信原则，致使自己合同目的落空，遂将于某告上法庭，要求与于某解除合同及要求于某承担双倍返还定金的违约责任。最近，在常州市钟楼区法院民一庭法官的耐心调解下，双方达成协议：原、被告双方继续履行买卖合同，被告减免原告购房款5000元。

2010年5月，原告范某与被告于某签订一份房屋买卖合同，合同约定范某购买于某所有的常州某小区的房屋一套，房屋总价210万元，合同签订日范某预付定金18万元，剩余房款由范某在产权过户当日支付。合同还约定，出卖人应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状、情况均向买受人如实告知。合同签订当日，范某给付于某定金18万元，之后又给付房款60万元。在办理产权过户之日前夕，范某得知，四年前该房屋内曾有人死亡，遂觉得心里很不痛快，认为自己买了套凶宅，特不吉利，故向法院提起诉讼。法院经审理查明，该房屋有人死亡不假，但事实上只是2006年于某的前妻因肝癌在医院去世，后尸体在讼争房屋的车库内停放了一天。于某的前妻病逝后，其又在讼争房屋内娶妻并生有一子。双方签订买卖合同时，于某虽并未将这一事实告知范某，但范某也未问及。

常州钟楼法院经审理认为，原、被告于2010年5月签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效。公序良俗，即公共秩序与善良风俗的简称。所谓公序，即社会一般利益，在我国现行法上包括国家利益、社会经济秩序和社会公共利益。所谓良俗，即一般道德观念或良好道德风尚，包括我国现行法上所称的社会公德、商业道德和社会良好风尚。关于原告范某主张被告于某恶意隐瞒重大事实、于某行为有违公序良俗的意见，因于某的前妻四年前在医院病逝，尸体仅在讼争房屋的车库停放了一天，生老病死本乃自然规律，于某的前妻系正常死亡（并非自杀、他杀），且死亡时间已经过去四年，之后于某又在讼争房屋内正常生活（娶妻生子），讼争房屋并非所谓的凶宅，于某的行为不属于故意隐瞒重要事实的性质，并不违反公序良俗，故对原告范某主张的该意见不予采纳。因范某至今仍未给付剩余房款，于某因此未将产权过户，其行为并不构成违约。