2011年4月12日，宝应法院受理了一件房屋租赁案件。原告徐凤英起诉被告陈志祥，要求解除与被告的房屋租赁协议，被告将房屋腾让给原告，并申请法院先予执行。法院在立案审查时发现这起案件并非是一件普通的民事案件，而是新《国有土地上房屋征收与补偿条例》(俗称“拆迁新政”)颁布后受理的第一起涉及拆迁的纠纷。

徐某出租给陈某的房屋位于宝应县苏中南路船闸以南，房屋的租赁期截止到2012年11月份。2011年2月28日，宝应县人民政府决定实施对船闸进行扩容改造及苏中南路拓宽工程，徐某的房屋在工程建设范围内，县政府决定对其房屋征收改造，徐某与拆迁公司签订了拆迁补偿协议。但由于陈某实际使用着该房屋，徐某不能按期向拆迁公司交出房屋，徐某遂向陈某提出提前解除租赁合同，但双方就如何对陈某进行补偿未达成一致，陈某拒绝从承租屋中搬出。虽经拆迁指挥部多次调解，但一直未果。无奈之下，徐某一纸诉状将陈某告上了法庭。

考虑到这起案件既牵涉到当事人的切身利益，也直接影响了整个拆迁工作的顺利进展，宝应法院高度重视该案，院领导要求加大调解力度，力争调解解决。承办法官认真分析案情，很快找到了问题的症结。原来，陈某在主张补偿时搬出的是2001年11月1日实施《城市房屋拆迁管理条例》，根据这部行政法规，承租人有权直接向政府主张补偿。因此，陈某一直认为，自己有权向政府要求补偿，殊不知，该条例已经失效。

承办法官找到陈某，反复向其讲解“拆迁新政”。依照这部法律规定，政府只对房屋产权人实施补偿，而房屋的承租人已经无权直接向政府主张补偿，承租人就拆迁中的损失应该向承租方主张。经过多次释法，陈某意识到自己依照一部已经失效的法律去协商损失补偿，不会得到拆迁部门的支持，更不会得到法院的支持。在承办法官和拆迁部门的共同努力下，陈某终于不再坚持自己无理的主张。4月28日，陈某主动向法院交出了承租屋的钥匙，也得到了自己应有补偿，拆迁工作得以顺利开展。