为进一步提升法院涉诉矛盾纠纷化解工作水平，有效压降民事调解案件申请执行率，虎丘区法院严抓四关推动调解案件的自动履行。

抓好财产保全关，切实为调解协议履行提供保障。调解前根据当事人的申请做好案件的财产保全工作，切实为调解协议履行做好担保。当事人未提出财产保全申请的，要求承办人根据案件情况做好释明工作，适时建议其提出财产保全申请。

抓好调解协议关，切实增加不履行调解协议成本。要求承办人做细矛盾化解工作，提高调解书的制作水平，夯实当事人自动履行的基础。建议当事人在调解协议中设置违约金条款或其他制约条款，增加不履行调解协议成本，防止当事人以“空调解”拖延履行时间。

抓好履行督促关，切实引导当事人自动履行协议。要求承办人对调解案件的履行情况进行全程跟踪、监督，特别是对房屋买卖过户纠纷加强引导、督促。对履行期即将届满的调解案件，要求承办人主动询问情况，通过再次法律释明、提醒后果等方式督促当事人自动履行义务。

抓好审判管理关，切实做到各项指标统筹兼顾。研究各考核指标之间的关系，对一些确实无履行可能的案件，不片面追求调解率，切实避免“空调”案件进入执行程序。密切关注相关指标的变化态势，加强部门间的沟通协调，保持各项指标之间、各部门指标之间的相对平衡。