因房东处事不公拒绝搬出出租屋，鹊巢鸠占的理由可谓荒谬之极。近日，江苏省无锡市滨湖区人民法院审结了这起案件，了却了房东的心事。

2009年3月20日，无锡一学校与一厂方签订房屋租赁合同。租赁期满后，双方没有续签，厂方未搬离房屋的同时也未缴纳租金。事后，校方向厂方发出《限期搬离通知》，要求厂方在接到通知之日起3日内搬离。到期后，厂方仍旧没有搬离。校方遂诉至法院，要求厂方返还房屋并赔偿租金损失。面对校方的诉请，厂方的意见则荒谬之极，认为自己不付租金的理由是校方处事不公。校方要求其搬出是不合理的，其不是不想交房租，而是邻居没有付房租但校方却没有采取措施，心理失衡，才没续签合同。

法院认为：校方要求厂方返还租赁房屋、支付租金，具有事实和法律依据。厂方提出的不付租金的原因于法无据，法院不予采纳。综上，法院依法作出上述判决。

法官点评：租赁关系派生于房屋所有权，房东主张收回所租赁的房屋，是所有权人行使产权的行为，受到物权法的保护，且合同法中有“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，因此，本案校方获得了胜诉。（文中均为化名）