借口房东处事不公，拒绝返还承租屋。该理由正当吗?近日，江苏省无锡市滨湖区人民法院一审判决了该案，判决承租方搬出出租屋，并支付合同期满后至搬出前的租金。

2009年3月20日，无锡一学院与一厂签订租赁合同，约定学院将房屋租赁给该厂。租赁期满后，双方未续签合同。该厂未搬出租赁屋也未缴纳租金。9个月后，学院向该厂发出通知，要求该厂在接到通知3日内搬离租赁屋。学院表示，其多次与该厂协商均被拒绝。现诉至法院，要求该厂返还其房屋并支付8个月租金。而厂方则认为其不付租金的原因是学院处事不公并拒绝搬离。理由是：同是承租学院房屋的邻居没有付房租，但是学院却没有采取任何措施。因心理失衡，故其未与学院续签合同。现其愿意续签合同且支付房租。

法院认为：租赁期限届满后，该厂与学院并未续签租赁合同，又没有继续缴纳房屋租金，亦未返还租赁屋。学院诉请具有事实和法律依据。该厂不付租金的理由是学院处理事情不公正，于法无据，法院不予采纳。综上，法院依法作出上述判决。