日前，新河二村173、175号2幢住宅楼的54户居民将一面鲜艳的锦旗和表扬信送到下关法院执行局，感谢该院法官历时5年锲而不舍，为他们完成了住宅楼的加固维修工作，为54户老百姓办了一件实事。

坐落在新河二村173、175号的2幢5层住宅楼原系新华船舶公司所有，后依据南京市房改政策出售。2002年8月，新华船舶公司在距上述楼房不到15米处打桩建房，施工中造成173、175号楼墙体损坏。经新华船舶公司委托鉴定，主要系拼板缝、阴角缝、部分墙的斜向裂缝及粉刷裂缝等，不影响使用安全，但应对损坏部位进行加固维修。同年11月，新华船舶公司与2幢楼住户达成加固维修及赔偿协议，但公司仅对楼房屋面防水层进行了维修，其余未按协议履行。2003年3月，沙宝贵等3人作为住户代表诉至下关法院，要求新华船舶公司加固维修并赔偿损失。2004年4月，下关法院判决支持原告加固维修的诉讼请求，并由新华船舶公司给予住户500元或2000元的损失赔偿。赔偿款执行到位后，权利人就加固维修问题申请执行。

案件执行过程中，申请人坚决不同意由被执行人自行施工，要求委托有建筑资质的单位以保证工程质量；而被执行人新华船舶公司以公司已停业，无力筹措资金为由，不履行判决确定的加固维修义务。2007年2月，下关法院依法查封新华船舶公司土地使用权。同年11月，该地块拆迁，法院查封了拆迁补偿款400万元。2008年4月，经与区拆迁办协调，扣划了200万元，作为房屋加固维修费用。为避免纠纷隐患，下关法院制定了详细的工作预案，依照法定程序逐步推进。一是委托专业鉴定机构对2幢楼房的安全性进行鉴定，确定安全标准、加固维修设计方案和费用概算。经2次委托鉴定，确定工程概算费用为187万元。二是走访南京市建委招标处，了解工作程序，由双方当事人选定招标代理单位，制作标书，面向专业施工单位公开招标。三是排除妨碍，做好施工前期准备。由于2幢楼房周围搭有多间违章建筑，住户不愿拆除，经多次协调后，下关法院果断委托街道城镇执法队依法拆除。四是密切关注工程进度，随时解决问题。今年年初，加固维修工程正式动工，期间多次遇到住户意见不统一、个别住户不配合等需要协调的问题，执行员6次组织双方当事人及施工单位、监理、设计单位、街道及社区主任进行协调，及时解决问题，确保了工程顺利完工。经过对地基、房屋圈梁的加固及维修，2幢楼房已焕然一新，房屋价值提升，54户居民均十分满意。