租房向出租人交纳租金是理所当然之事，房主多收了租金却拒绝返还。近日，射阳法院审结一起不当得利纠纷案，一审判决房主返还承租人租金4610元。

韩某与某公司存在房屋拆迁、买卖合同关系。在2007年7月，由公司的法人沈某出面，将孙某的房屋租赁给韩某使用，约定月租金450元，后由沈某向支付了2007年租赁期间以2610元并支付了2008年中的租金2000元。因韩某与公司相关矛盾，双方订立相关和解协议，在该和解协议中明确，韩某搬让出孙某的房屋，对于房屋租金由孙某负担，另行主张，对公司已经支付的房租由公司承担。同年3月6日，韩某欲从韩某房屋中搬出，与孙某结算房屋租金，孙某提出要求韩某给付从租房开始直到结束的全部房租，韩某应孙某的要求对全部房租向孙某出具了14000元的房租欠条，约定在一个月内还清。2010年4月6日韩某向孙某支付14000元。2009年5月4日镇相关部门向孙某作过调查，在笔录中孙某认可，对本案所涉房租已由沈某将2007年应给付的部分和全部支付完毕，并对于2008年房屋租金支付了2000元。韩某知悉后要求孙某返还未果，即诉讼来院。

法院审理后认为：被告孙某将房屋租赁给他人使用，就依法依约获取房租金的权利，按照合同法的相关规定，公司法人出面将房屋承租给原告使用，在本案中，原被告之间并没有形成直接的房屋租赁关系，但按照原告与公司的约定，在原告让出被告的房屋时，由原告向被告支付尚欠的房屋租金，对被告的利益并无损害，被告应就实际所欠的房屋租金向原告收取，不应将已收取的房屋租金再要原告支付，且原告对公司已支付的房租并无再次支付的义务，故被告收取原告的房屋租金中，对公司已经支付的部分被告再收取没有合法依据。而造成原告的利益受损，显属不当得利，应当返还。公司共支付被告租金为4610元，故应当由被告负责返还原告。根据民法通则第九十二条之规定，作出上述判决结果。