大姨将房产赠与外甥女，去世后姨父却拒绝转让房屋产权。外甥女一纸诉状将姨父告上法庭，要求房产过户。近日，在无锡北塘法院的调解下，双方最终达成一致意见。

李桂芳已经年过七旬，膝下却没有一个子女，她的丈夫孙茂是她的第三任丈夫，两人于1986年结婚，没有共同生育子女。2005年，李桂芳觉得自己年事已高，体弱多病，而且没有子女扶养，就决定将自己名下的一套20多平的房子赠于外甥女何丽平，然后由何丽平照顾自己的生活，为自己养老送终。这套房子属于房改房，是李桂芳的前夫朱某分配的，2004年李桂芳以丧偶的身份利用朱某的工龄花了4000元购买了该房屋的产权，归在自己名下。

2005年12月，李桂芳请人代写了一份遗嘱，其中写明了将该套房屋赠于外甥女，同时亲笔签名，在见证人处签名的是她的丈夫孙茂。之后5年，何丽平因在外地工作，并没有时刻在老人身边照顾她的生活，两人只通过电话联系，2010年1月，李桂芳因急病去世，何丽平并没有来得及为老人送终，而且事后并没有支付丧葬费。李桂芳去世后，孙茂一直拒绝将该房屋过户，何丽平就向法院起诉，要求姨父过户房屋。而孙茂则认为，李桂芳立下的那个遗嘱是无效的，因为代书遗嘱必须有两名没有利害关系的人作为见证，自己作为见证人不符合法律规定，而且房屋属于夫妻共同财产，李桂芳一人处置是不合适的，更何况何丽平也并没有如遗嘱所说尽到了赡养义务。何丽平则认为遗嘱的意思是真实有效的，希望和气地解决问题。针对这个情况，北塘法院的法官进行了数次调解，最终使双方达成了一致意见，房屋归何丽平所有，由何丽平付给孙茂95000元。