近年来，苏州工业园区法院充分发挥司法的引导作用，积极创新非诉讼矛盾化解机制，通过行业调解机制推进矛盾纠纷的源头治理。2009年该院与园区房地产业协会建立共建关系，有效开展商品房销售、房屋买卖、房屋质量纠纷等各类涉房纠纷的化解工作，取得了良好成效。2008年该院受理各类涉房纠纷321件，2011年涉房纠纷数量下降至115件，同比下降64%；2012年1-9月共受理122件，同比下降54%。

信息无缝对接，调解关口全面前移。该院利用共建信息平台，通过房地产业协会密切关注园区楼盘小区的纠纷动态，便于将诉前调解的关口进一步前移，如出现可能进入诉讼的纠纷，派遣法官提前介入进行调解或指导调解，就地化解矛盾。2009年以来，就地化解了金色湖滨、云顶花园、亿城新天地等13家楼盘，涉及千余户业主逾期交房、逾期办证、房屋质量瑕疵等系列案件。

诉调全程对接，有效提升调解效果。该院通过房地产业协会开展“诉前指导调处、诉中委托调处、诉后指导释明”工作，较好的达到了“诉前调和、诉中对接、诉后服判”的效果。2009年以来，通过园区房地产业协会共联合调解、委托调解涉房类纠纷81件，占调解涉房类纠纷的31%。

拓宽庭审受众面，坚持巡回审判常态化。利用巡回审判集公开审理、就地开庭、以案释法、普法教育于一体的优势，该院在涉房纠纷中坚持巡回审判常态化，定期选择典型案件，并通过房地产业协会安排时间、张贴公告、组织群众和房地产企业参加旁听。

强化司法建议，规范日常交易行为。针对不断修订的园区商品房销售合同版本，在梳理总结以往商品房纠纷案件的基础上，通过司法建议积极向园区房地产业协会提供修改司法意见，建议修订合同版本。2009年以来，该院就商品房销售合同修订提供司法建议17条，并会同园区房地产业协会、苏大法学院等机构，共同修订完成园区商品房销售合同（第七版），从源头上减少引发涉房诉讼的隐患。（园区法院 赵淑雯）