2010年6月份，丈夫刘某背着妻子顾某将夫妻共有的一套价值45万余元的房屋以26万元的低价卖给纪某。同年8月，纪某要求刘某夫妻协助办理房屋过户手续时，妻子才发现丈夫的这一行为。在和纪某协商未果的情况下，愤怒的顾某将丈夫刘某和买受人纪某一起送上了被告席，诉求确认刘某与纪某订立的房屋买卖合同无效。日前，金湖县人民法院开庭审理了这起特殊的房屋买卖合同纠纷案件。

法院经审理后查明，原告顾某与被告刘某系夫妻关系，2009年6月，刘某在顾某不知情的情况下与纪某签订了一份房屋买卖合同，合同中约定刘某将本案的讼争房屋以26万元的价格卖与纪某，在纪某支付全部购房款后刘某协助其办理过户手续。同年7月，纪某在给付了刘某20万元后，从刘某手中取得房屋钥匙入住。次月，纪某将余款6万元交付给了刘某，同时要求刘某为其办理过户手续。此时顾某方被告知该房屋已经被丈夫以超低价格出卖，顾某随即表示反对，但纪某坚称自己已经和刘某签订了买卖协议，并且支付了购房款，不同意退还房屋，双方由此产生纠纷。

法院经审理后认为，刘某未经共有人同意擅自将共有房屋出售给纪某，侵犯了顾某的合法权益，其与纪某订立的买卖合同未经顾某同意或追认，该合同不发生法律效力。现纪某虽然占有该房屋，但未办理所有权过户登记手续，不符合善意取得条件，故其买卖行为无效，综上，法院一审判决刘某与纪某签订的房屋买卖合同无效。