近日，南通开发区法院成功化解一起极易激化的物权保护案件。

本案诉争房屋南通开发区新星苑21-117室，理应由南通开发区新星房地产有限公司移交给新星苑业主委员会，作为小区物业配套用房。但在移交手续办理之前,第三人罗某已支付给开发公司25万元，作为该房部分购房款，双方虽未签订书面房屋买卖合同，但罗某已将房屋改造为超市经营至今。为此，新星苑业主委员会向法院起诉，要求开发公司履行移交义务，并要求罗某迁出该房屋。罗某现身患癌症，情绪非常激动。受案后，承办法官徐娟考虑到此案的特殊性，针对诉争焦点，从保民生、保稳定、保发展的大局出发，将调解工作贯穿于案件的始终。调解中，罗某多次意欲扭打原告代理人，甚至以死相威胁，闹得不可开交。徐法官耐心释法明理，极力安抚其情绪，并积极与开发公司协商，力争三方利益得以平衡。最终，经法院多次调解，三方达成调解协议：新星房地产有限公司将新星苑21-117室物业配套用房移交给新星苑业主委员会；新星苑业主委员会将新星苑21-117室租赁给罗某，租赁期至2012年12月31日；新星房地产有限公司将新星苑 21-106室房屋出售给罗某，罗某以购买新星苑21-117室已支付25万元冲抵购房款，余款20万元于房屋买卖合同签订之日起7日内付清。协议签订后，原告新星苑业主委员会撤回了起诉。

至此，开发区法院有效地避免了一起易激化事件的发生，得到了当事人的一致肯定，取得了较好的社会效果和法律效果。