要点提示：因燃气热水器未安装排气管道，致使两名承租人一氧化碳中毒身亡。受害者家属将出租人、热水器生产者、燃气公司统统告上法庭。法院经审理认为，出租人未安装燃气热水器排烟管道属对出租物未尽到安全保障和检修义务，应当承担主要责任。受害人使用热水器有不当之处，应承担单次要责任。热水器生产者、燃气公司因不存在过错均不承担责任。

出租屋内 两名花季少女生命陨落

“如果姑娘还在，今年已经20岁。”“当初离家到苏州工作的时候，我怎么也想不到这一去就再回不来了……”虽然事情已经过去一年有余，受害人小刘的母亲黄妈妈提到女儿，依旧难掩心中的悲痛。

事情发生在2009年。小刘、小王当时均为19岁，高中毕业后离开他们老家来苏州工作。2009年3月，经过一番周折，二人在苏州新区浒墅关某小区租到一套两居室的房子。没想到，刚搬进来没几天，死神就无情地吞噬了两个人的生命。当日，二人外出归来，小刘去卫生间洗澡，小王回卧室床上休息。屋内安装的是燃气热水器，由于卫生间门窗封闭，不知不觉中燃气产生的废气充斥了整个卫生间，后又蔓向了整个房间……第二天，邻居发现屋内异常报了警。警察赶到现场后发现二位女孩一位裸体斜躺于浴盆中，一位仰躺于卧室内床上，均已死亡。整套房屋的窗户均处以关闭状态。后经法医鉴定，二人血液内碳氧血红蛋白含量均超过70%，系一氧化碳中毒而死。而造成一氧化碳中毒的“元凶”，就是小刘使用的未装排烟管道的烟道式燃气热水器。

出租人黄某介绍，屋内热水器系其于2000年左右购买。初装时由专业的安装人员安装。在搬家后，为图省事他就找了同村的一个朋友帮忙给装上，安装时热水器未装排气管。“房刚租出去没几天，我还专门打电话给这两个女孩，让她们注意洗澡的时候要开窗。”“虽然我意识到这个热水器没有排气管会有可能引起中毒现象，但是我认为使用了这么长的时间都没有出问题，应该不会有事的……”面对两个年轻生命的逝去，黄某显得十分愧疚。

法庭上  各方为责任激烈争辩

受害者家属认为，出租人应当为其提供符合保障人身、财产安全的要求的房屋，黄某房屋内的热水器未装排气管，存在严重的安全隐患，直接造成受害者一氧化碳中毒身亡，应该承担赔偿责任。热水器公司使用说明书中没有安全使用的说明事项，也没有防止一氧化碳中毒方面的警示说明，烟道式热水器已经是判废产品，热水器产家在明知产品存在缺陷的情况下没有采取召回措施，应当承担相应的赔偿责任。燃气公司提供燃气服务是高度危险作业，在明知产品存在严重的安全隐患的情况下却没有采取足够的安全措施，导致事故的发生，也应当承担相应的赔偿责任。

出租人黄某认为，自己在出租时已经将告诉两位受害者洗澡时要开窗，尽了告知义务。再者二人已经是成年人，应当知道使用这种热水器洗澡的时候要开窗，故事故发生是由于受害人疏忽大意所造成的。

热水器生产者认为，事故的发生是由以下几个原因造成的：一是受害人所使用的热水器已超过了8年使用年限。二是热水器没有安装排气管，且是由没有资质的同村人安装。三是事故发生系受害人疏忽大意所造成的。公司提供的热水器符合国家标准，是合格产品，以上事故原因均公司无关，故热水器公司不应当承担责任。

燃气公司认为，天然气中不含有一氧化碳成分，只要正确使用绝对不会出现中毒事件。没有任何法律说明天然气是高度危险作业，所以自己不应当承担无过错责任。燃气公司自己跟案件没有任何联系，不应当承担任何责任。

由于本案案情复杂，法官先后组织五次开庭，历史一年有余。

判决书中 法官判定房东承担八成责任

虎丘法院经审理认为，出租人由于提供的住房中燃气热水器未安装排烟管道存在重大安全隐患，且在未及时检查、排除的情况下将其其交付于受害人，致使受害人因该安全隐患而一氧化碳中毒致死，应当承担主要的赔偿责任。受害人系成年人，其作为承租人应当对房屋及相关设备、生活用品等进行检查并合理谨慎、安全地使用，鉴于其对热水器使用中及使用时应当保持室内通风方面存在一定的过失，故也应当承担相应的责任。根据双方各自的过错大小以及引起损害结果原因力比例，法院认定出租人承担百分之八十责任，受害人承担百分之二十责任。出租人应分别赔偿赔偿两位被害人家属死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金共计381499元。

被告热水器公司因原告没有证据证明热水器存在缺陷问题，而其提供的证据表明其生产的热水器符合标准，故对原告要求热水器公司承担责任的诉讼请求法院不予支持。

被告燃气公司原告没有证据证明其在供气过程中存在缺陷问题，且无法律规定燃气公司供应生活用气系高度危险作业，故对原告要求燃气公司承担责任的诉讼请求法院不予支持。

法官提醒：

1.天气渐冷，燃气使用增多，同时不少人习惯于在秋冬关上门窗，提醒广大市民一定要注意使用安全。

2.烟道式燃气热水器存在着较大的安全隐患，目前在一些城市如北京、上海已经明令停止销售，希望各位市民在选购燃气热水器时注意查看热水器类型。在安装时，一定要请专业的安装人员，切不可图省事自行安装。

3.对于房东来说，在出租房屋之前要对房屋的设施进行安全检查，切实消除不安全隐患，不然出了事故难辞其咎，得不偿失。4.对于租客来说，在进行房屋租赁时要认真检查房屋设施，对于存在安全隐患的要及时提醒房东维修或更换。