浅析沿海滩涂土地征用障碍的成因及对策建议
作者:朱金龙 发布时间:2010-10-18 浏览次数:902
近年来,涉沿海滩涂土地征用方面的纠纷案件呈大幅上升趋势,且具有涉案人员多、调解处理难、矛盾易激化等特点,滩涂土地征用迟延现象时有发生,导致部分沿海开发项目不能按期建设、投产,严重影响了沿海大开发的顺利推进。因此,很有必要开展专题调研,分析成因并提出对策建议。
一、滩涂土地征用障碍成因分析
一是利益主体多要求高。沿海滩涂土地征用往往涉及众多滩涂开发商、承包户的经济利益,他们普遍存在借机向政府索要高额补偿的心理,容易形成联合同盟,提出一些不合理要求,以致政府与其之间无法达成征用补偿协议,不能及时解除承包合同关系。
二是相关工作存有瑕疵。少数评估报告未能充分考虑被征用人的前期投入、经营时间以及所处区位等具体因素,造成评估结论失当,直接影响了被征用人的补偿数额;此外,由于相关工作程序不够规范,补偿方案透明度不高,被征用人容易因此产生不满、甚至对立情绪。
三是纠纷防范机制缺失。有关部门对征地中的矛盾纠纷防范意识不强,未能建立有效的纠纷预防和分流化解机制,以致一些矛盾隐患错过最佳处理时间,最终酿成纠纷;纠纷发生后,又未能及时组织协调、处理,导致大量纠纷直接涌向法院,造成诉讼案件激增,一定程度上也加剧了官民矛盾。
四是缠讼上访现象增多。少数被征用人认为法院与港区政府“官官相护”,拒不配合、参加法院的诉讼活动,也不服从法院组织的调解,在法院审理过程中即四处上访,企图通过上访给法院施加压力,达到获取高额补偿的目的;法院依法裁判后,被征用人都会提出上诉,致使案件进入二审,处理时间延长,从而造成土地征用滞后。
二、预防和消除滩涂土地征用障碍的对策建议
1、加大政策引导力度。滩涂管理部门要进一步强化土地开发、使用的登记管理工作,及时向开发商、承包户宣传有关管理规定,明确权利与义务,促使他们增强自觉服从政府统一征用的意识。政府相关部门征用滩涂时,要切实做好前期的宣传发动工作,向被征用人详细介绍征地补偿政策,彻底打消其不合理要求念头,避免因工作方法简单而使被征用人不了解政策,最终形成纠纷。
2、完善土地征用工作。评估机构应深入实地调查研究,准确掌握情况,严防少评、漏评现象发生,客观、公正地出具评估报告,从源头上预防和减少矛盾纠纷。政府相关部门要进一步规范工作程序,及时公示评估报告,公布补偿方案,对征地工作全过程实行“阳光作业”,主动接受群众监督,促进公平公正,减少征地纠纷发生的概率。
3、建立纠纷联防机制。建议由政府牵头,建立由法制办、滩涂局、公安局、司法局以及港区政府等部门组成的矛盾纠纷联防小组,抽调人员组建相对稳定的工作班子,对滩涂土地征用中的各类矛盾纠纷,实行联合预防、联动处置,加大工作合力,增强预防、化解矛盾纠纷的及时性和有效性,努力使矛盾纠纷消灭在萌芽状态、化解在初始阶段。
4、强化能动司法意识。法院在处理此类案件过程中应加强与当事人之间的沟通交流,在及时消除被征用人思想顾虑、认真做好释明答疑等工作的基础上,尽力组织调解,妥善化解矛盾纠纷;与此同时,要积极作为,突出能动司法,对评估报告、补偿数额争议较大的案件,应及时另行委托评估或鉴定,在确保客观、公正的前提下,大胆适用先予执行等诉讼措施,确保及时收回滩涂土地,为保障沿海大开发的顺利进行提供强有力的司法保障。