铜山法院上半年拍卖案件成交率为31%，首次拍卖无一成交，成交的案件拍卖价全部低于评估价。该院司法鉴定科分析拍卖资产贬值、无人报名、流标现象突出、执行标的物难以变现的实际状况，积极采取提高拍卖案件成交率的应对措施。近日，该院拍出的5起案件，首次拍卖案案成交，成交价高达580余万元，其中3起案件成交价高于评估价，实现了涉诉案件资产价值最大化，赢得了债务人和债权人的双重满意，确保了拍卖资产的保值和增值。

阳光操作规范机构选择程序。凡是一方当事人不到庭或双方都不到庭的，必须在本院纪检部门派员监督的情况下，才能直接用随机或摇号方式在备选名录中抽取鉴定机构。规范通知的形式。无论是资产评估案件还是拍卖案件，通知当事人选择鉴定机构或告知鉴定机构选择结果，一律采用书面通知的形式。

做好拍卖前期宣传工作。对委托的拍卖案件，要求拍卖机构务必做好宣传，扩大影响面，吸引更多的竟拍人。除了在媒体上公告外，要求拍卖机构务必将公告张贴到标的物所在地和所在地的社区、村委会，让社会群众了解标的物所处的位置、现状。

确保司法服务优质高效。针对竞买人提出的引领观看标的物、查看具体资料等要求，该院鉴定科承办法官义务配合，积极提供方便，并向竞买人承诺，完善事后服务。在拍卖铜山新区一处房产案件中，一位有竞拍意向者在下午法院临近下班时，打电话提出要求看房，承办该案的李璇法官毫不犹豫冒着大雨到现场等候，竞拍人被其责任感和敬业精神所感动，当时表示不需要观望，报名参与竞拍，该处房产首次拍卖即成交，且成交价远远高于预期的价位。