在推进“三项重点工作”中，苏州沧浪法院努力探索物业纠纷调处新方法，主动协调相关职能部门，工作中突出“三个深入”，全力维护社区关系和谐稳定。今年以来共审结此类纠纷82件，93.9%的案件以调解或撤诉方式结案，收效良好。

深入调研物业纠纷成因。物业纠纷直接牵涉群众生日常生活，法院坚持“及时化解、有效预防”的工作原则，深入调研物业纠纷的形成原因与解决之道。组织实地调查，深入辖区住宅小区了解物业管理运作方式及物业费收取等相关情况；组织专题学习研讨，针对相关物业法律法规进行深入研究，为案件妥善快速处置打下基础。

深入构建纠纷调处平台。以社区巡回法庭及法官工作室为平台，法院积极协调与社区调解组织的工作衔接。加强信息交流机制，确保在纠纷发生前、中、后均能实现有效交流与互动；加强业务指导，从法律适用、调处方法等方面提升人民调解员的工作水平；加强纠纷预防，派遣法官深入社区接待群众来访，答疑解惑，宣讲法规政策，杜绝苗头性问题激化。

深入贯彻快速处置原则。针对物业纠纷的特殊性，法院建立物业纠纷的“绿色通道”。实现诉前调解快速介入，充分发挥诉前人民调解办公室的职能作用，引导纠纷迅速平稳化解；实现立案后的快审快执，必要时采用巡回办案、就地调解等形式，保证案件调处获得实效。