近日，启东法院依法审结了一起房屋租赁合同纠纷案，依法判决被告方某、孙某于判决生效之日起十日内搬离门面房，并给付原告陈某自2010年1月20日起至搬离租房时止，按年租金4500元计算的房屋使用费。

方某、孙某系夫妻关系。2009年1月19日，陈某与方某、孙某签订一份租房协议书，协议约定陈某将临时在院子里搭建的门面房出租给方某、孙某，租赁期限为2009年1月19日至2010年1月19日，年租金4500元。2009年10月后，方某、孙某以门面房违章建筑为由拒绝支付租金和搬离租房处，陈某遂将方某、孙某告上法庭。

法院审理认为：原告作为出租人将未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人签订的租赁协议为无效合同。原、被告签订的合同确认无效后，两被告作为承租人应当将房屋返还给出租人，并应当支付占有使用该房屋期间的使用费。遂作出以上判决。