企业为扩建厂房与村民签订房屋买卖协议，岂料村民拿到20万卖房款后，以种种理由拒绝搬迁，一拖就是13年。今年5月，在得知村民的房屋已被纳入政府拆迁范围，购房目的已无法实现后，企业一纸诉状将村民告上法庭，要求归还本息共计36万元。6月17日，在江阴法院法官的耐心调解下，该案最终以村民归还企业本息21万元调解结案。

1997年1月，江阴某针织企业因生产需要扩建厂房，与厂房旁边的居民刘某签订了一份房屋买卖协议，约定企业以29万元的价格向刘某购买一座二层三间住房，协议生效后付款70%，待刘某搬家后付清余款，并约定搬房期限最迟为1997年6月30日。协议签订后，企业按约支付了20万元购房款，但是刘某却迟迟不肯搬房，理由是房屋的产权人是刘某的父亲，其父反对卖房。尽管企业三次催促刘某搬家，但刘某总是以父亲阻止为由进行搪塞，而当企业放弃扩建计划，向刘某索要20万购房款时，刘某又以企业生产噪音极大，严重影响其一家正常生活，身体健康受到严重威胁为由，拒绝还款。

2006年，刘某的父亲去世，企业再次向刘某提出搬家的要求，但是因房价飞涨，刘某的房屋远不止值29万，于是他再次拒绝搬家。而当初落入刘某口袋的20万元购房款，早被刘某投入股市，亏得所剩无几，于是企业和刘某的纠纷一拖又是好几年，而这几年里，企业又重新选址进行了搬迁。今年5月，企业得知刘某的房屋被列入政府规划范围，将面临拆迁，而当初企业向刘某家方向扩建的计划也无法实现，于是将刘某告上法庭，要求归还本金20万元，以及13年按银行同期贷款利率计算的利息16万余元。而被告刘某在答辩中，提出原告13年噪音给其一家造成了巨大的痛苦和损失，要求赔偿人民币13万元，而且原告非法占用其祖产土地40年，索要赔偿30万元，共计43万元。

法院受理此案后，承办法官对案件进行了仔细调查，并对争议房屋进行了实地勘察，发现原告的诉讼请求符合法律规定，而被告提出的噪音导致的人身损害赔偿已经过了诉讼时效，而他提出的非法占用其祖产也无依据。如果根据现有证据判决，被告败诉无疑，从法律上来说并无不当，但被告一定不会作罢，可能上访或采取其他过激行为，不能做到案结事了。

为了彻底解决双方长达13年的矛盾，承办法官连续三次组织双方进行面对面调解，并多次电话沟通，经过法官辨法析理，刘某答应归还本金20万元，而企业也作出让步，收取利息1万元，双方以21万元达成调解协议。协议签订当天，刘某当即归还了10万元，另外11万元约定等刘某拿到拆迁补偿款后归还，最终双方握手言和。