因工作变动，想在县城购买商品房，后得知有人出售房屋，双方商订后，购买方向出售方交纳五千元订金，后得知房屋系拆迁安置房，在五年内不能办理过户手续，购买方后悔，向出售方索要订金未果，遂诉至法院。近日，射阳法院对该案作出一审判决。

2009年10月19日，吕某向康某立收据一份，收取康某购房定金5000元，双方约定：被告将其房屋以及车库以175000元总价出售给康某，房款交付时间为立据之日起半个月内。后康某得知该房屋为拆安置房，五年内不允许上市买卖，不能办理房屋产权过户手续，要求吕某夫妇退还所收定金，吕某夫妇以康某明知该房为拆迁安置房为由拒绝退还所收定金。康某于2009年12月29日诉讼来院，要求吕某夫妇返还定金5000元。

庭审中，被告对原告明知该房屋为拆迁安置房，五年内不允许上市买卖的事实，未能提供证据证实。

法院审理后认为：原、被告之间虽未签订书面合同，但是被告收取了原告的购房定金，即可以认定原、被告房屋买卖合同成立。由于本案争议的房屋系拆迁安置房，被告的房屋尚未取得房产证。根据相关规定该房屋在五年内不可买卖，原告的合同目的不能实现，故原、被告间的房屋买卖合同应予解除。在被告不能举证原告明知该房屋为拆迁安置房，五年内不允许上市的情况下。原告要求被告返还定金5000元依法成立，本院予以支持。两被告系夫妻关系，故原告要求被告王忠芳一并承担返还义务，并无不当。遂作出被告吕某夫妇返还原告康某人民币5000元的判决。