因拖欠钢模租赁费，干建筑的承租人林某差点吃了个大苦头。经过法官悉心调解，钢模出租人闻某诉林某租赁合同纠纷调解结案，双方握手言和，林某连声称“以后再也不敢拖欠钢模租金了！”

2009年12月，林某负责某公司办公楼建设，经朋友牵线，与闻某签订了租赁合同，从闻某处租赁了大量的钢模用品投入工地使用。起初，林某工地能够按时发还租赁物，及时支付租金，双方业务往来较为顺畅。随着工程的深入，林某手中流动资金周转困难。因工程量较大，管理一时跟不上，工地还同时租用其他家钢模，林某租用闻某家的钢模出现了损耗、丢失等问题，经常不能按时结算，租金积欠下来。2010年11月，林某不再从闻某的钢模站拉用钢模，双方初步进行了对账，此时林某尚欠闻某租金约8万元，同时有价值10万元的钢模物资没有归还。闻某多次讨要租金，林某屡次推脱，无奈之下，2011年8月，闻某将林某告上了法庭，要求法院判令林某支付租金、租赁物资价款及违约金等共35万元。

明明是欠了8万元租金，10万元的物资折抵款，怎么会冒出35万“巨额”呢？面对原告近翻倍的诉讼标的，林某表示无法接受。原来，按照钢模租赁行业的通行惯例，租赁物不按时归还的，租金继续计算，这一条在林某和闻某签订的合同中也明明白白地写上去了，在闻某发给林某的催款通知中，也着重注明该条。林某却没有足够重视，认为仅要支付双方确认的租金及10万元物资折价款即可，可以在此基础上计算延期给付利息，10万元的租赁物可能丢失，也可能继续在工地使用，目前已无法核实，若继续计算租金“合法不合理”。

考虑到如果生硬下判，效果可能不好，承办法官多次和双方当事人谈话。经过了解，原告称，自己与被告平时关系较好，甚至双方孩子还是认识的朋友，事情闹到这一地步，实在是因为被告态度不积极，多次索要均未果，令人气愤，如今钢模价格上涨，被告拖欠租金和租赁物给自己造成了经济损失。被告承认自己拖欠原告租金、租赁物折价款属实，没想到原告还继续计算租金，不讲情面。摸清原被告经济利益后的社会关系，承办法官从双方社会地位入手，若撕破脸皮便是两败俱伤，原告即使拿到足额的租金、违约金，也会落下锱铢必较的名声，被告若迟迟不予付款，也会丧失信誉，均不利于日后发展。法官多次做双方的思想工作，劝导双方放下怨气，实实在在寻找问题之道。最后，双方终于达成调解协议，以26万元为标的，制定了还款计划，双方握手言和。承办法官又叮嘱被告在日后的租赁活动中要守信守法，不能轻视合同缔约，否则会惹来更大的麻烦。