购买亲戚家的安置房，说好五年上市后过户，岂料五年后，表嫂竟偷偷办理房屋产权证准备将房屋出售，而这事正好被高先生知道，为维护自己的权益，高先生决定来法院起诉。近日，崇安法院审理了这起房屋买卖合同纠纷案件。

“我在这房子里住了3年多了，房子也是我装修的。当时购买房屋时，我也曾担心安置房的过户问题，但想着我们都是亲戚，又有协议为证，应该没什么问题。”对着法官，高先生大吐苦水，“但前几月我得知我表嫂竟已经办好了房产证，去中介想要把房屋出售，这能让我不生气吗？做人要讲诚信，更何况我们还是亲戚关系，我希望法院给我主持公道。”

原来，高先生是陈先生的远方表弟，陈先生经营一家灯具店。2006年，陈先生做生意亏本，急需用钱，适逢房屋拆迁，陈先生分到了3套房屋。陈先生心想不如把手上的一套房屋转手，这样就能弄到资金用于生意周转。这时，正好高先生一家来锡打工，没有地方住，听姑妈王娜说表哥手上有套房屋要卖，高先生就提议要将房屋买下。王娜听后就回去和儿子陈先生商量。该房系未上市的经济适用房，根据国家和无锡市政府对经济适用房的相关政策规定，要年满五年的经济适用房才可以上市交易。考虑到卖给别人也不一定有人会买，高先生又是自家亲戚，陈先生便答应了。之后，王娜便代替儿子和高先生签下了购房协议。

随着房价的上涨，陈先生的妻子王某多次怂恿丈夫去问高先生将房屋要回，钱和装潢款都退回给高先生然后再卖出。今年1月，王某得知此套房屋可以上市交易后，立即再次说服丈夫去办理房屋产权证。一开始，陈先生坚决称房屋是母亲代为签字的，自己不知情。后来在法官的不断询问下，陈先生才道出了真相，事实确实如高先生所说。

在了解完事情的始末后，法官组织双方进行调解，陈先生答应会补偿表弟的损失，愿意支付50万来了解此事。高先生也同意了陈先生的方法。因陈先生急于卖房，法官提议可找中介公司，最后陈先生很快就以95万的价格卖出。该案在立案不到一个月就得到了妥善的解决，拿到钱款后的陈先生向法官连声道谢。

承办法官提醒，购买未上市的经济适用房要慎重。如果购买此类房屋，房主极有可能在收到买方全部房款后，再主张合同违反强制性法律规定无效，不再出售房屋，买方将面临追索房款的艰难，处境十分被动。（文中为化名）