近期，如东法院妥善处理了六起因物业管理服务引起的纠纷。

2011年9月，如东县某物业公司向法院提起诉讼，要求被告季某立即支付物业管理费、卫生保洁费、垃圾清运费合计1030元。原告诉称，2008年1月1日，原告与被告季某所在小区的业主委员会签订了物业管理服务合同，约定物业管理费按每月每平方米0.25元收取，卫生保洁费、垃圾清运费每月60元，合同的有效时间为2008年1月1日至2010年10月30日。但2008年年底，原告向季某收取物业管理费用时，季某拒不给付，后原告多次催要均未果，故诉至法院。同样拒不给付的还有李某等5人，原告也分别对李某等5人提起了给付之诉。

之后，如东县法院民二庭通知6位被告以及原告，就6个案件一并进行调解。调解过程中，季某辩称，原告根本没有尽到合同约定的管理服务义务，其称入住不久房顶开始渗水，其多次要求物业公司处理问题，但一直没有得到答复。并且，其居住的小区卫生环境恶劣，塑料、建筑垃圾长时间无人清理，小区保安懈怠，并且多次发现门卫无人值班，致使小区内多次发生盗窃事件，小区的安全环境得不到保障。季某等人还提供了照片。

双方当事人你来我往互不相让，气氛愈显紧张。承办法官耐心跟双方当人事做工作，指出原告方的管理服务确实存在疏漏以及不到位的地方。同时告知被告，根据《物业管理条例》的规定，业主如果不满物业公司的管理服务，可以召开业主大会投票表决解聘物业公司。经过几轮的细致的调解，6位被告同意适当给付管理费，并当场履行，原告方也撤回了起诉。

城镇居民基本以小区为居住单位，物业公司服务的好坏也直接影响着居民生活居住环境的好坏。因此，一个服务周到、管理到位的物业公司，即使收取的物业管理费用较高，业主们也交的心情舒畅，反之，一个管理混乱、服务欠佳的物业公司，即使收取的管理费低廉，业主们也心不甘情不愿，甚至拒绝支付，产生矛盾。而且，一个物业公司一旦被业主否认，对其以后的发展将会造成很大的影响。

6起案件的标的额虽然很小，但是双方的争议却异常激烈。在承办法官的耐心细致的调解之下，最终把激烈的矛盾化解，同时给该物业公司敲响了警钟，也给业主普及了法律知识。