近日，海门法院三厂法庭审结一起房屋买卖合同纠纷。原告潘某与丈夫张某（已故）1987年4月在自家宅基地上建砖混结构两上两下楼房四间，于1994年2月以16000元低价卖给同村同组张某。如今十七载已过，潘某却诉至法院，主张双方十七年前签订的房屋买卖合同违反了土地管理法规定的“一户一宅“原则，属于无效合同。要求张某返还房屋，自己愿意退还房款。

被告张某辩称，原告当时卖房子是为了搬到三厂镇街道居住，当时为了避税没有将房屋产权证变更到自己名下，并且买原告的房子是为了给儿子结婚之用。房屋买卖合同是双方的真实表示，理应有效。

法庭经过审理认为，合法的房屋买卖关系受法律保护。两被告签订合同购买同一集体经济组织成员宅基地范围内自建房屋，并未违反法律强制性规定，所签订的买卖合同意思表示真实，合法有效。关于原告主张与两被告的买卖合同违反土地管理法“一户一宅”的基本原则，导致原告无法再行申请宅基地，买卖合同无效的观点，法院对此认为，土地管理法“一户一宅”系宅基地行政审批的基本原则，而非对于同一集体经济组织成员间房屋买卖的法律限制；至于原告在房屋出售后无法再行申请宅基地的法律后果，其订立合同时理应预见。因此，依法驳回原告的诉求。