银行迟延放房贷，导致无法及时支付购房款，买房是否构成了违约？日前，吴江法院审结了这样一起纠纷案，经过调解双方当事人达成了协议。承办此案的法官认为，此案反映出的问题具有普遍性，应当引起重视。

小杨夫妇通过银行贷款在吴江买了套房子，在房贷发放下来的时候，就要求卖方余先生配合办理过户手续，但遭到了拒绝，余先生认为对方没有按照约定支付房款，已经违约了。双方协商未果，小杨夫妇最终将余先生起诉到法院。

小杨夫妇是在外资企业工作的新吴江人，通过房产中介向余先生购买了一套房子，总房价为53万元，其中33万元通过银行贷款支付，不料银行贷款迟迟放不下来。小杨夫妇急忙找到银行，银行工作人员说由于信贷收紧以及内部原因，一时放不下来，得等一段时间。谁知一等就是3个月，小杨夫妇如坐针毡，多次找银行沟通，后来通过工作人员的指点又到另外一家营业部申请了贷款，又过了3个月，33万元贷款才发放到位。此时，余先生认为对方存在违约，拒绝过户。

法庭经过审理，发现双方合同约定：2010年10月11日，买方向银行贷款支付房款，贷款金额为人民币33万元。并未明确买方必须在该时间之前保证贷款到位。法院通过解法明理，双方最终达成了协议：小杨夫妇另补偿对方2万元，余先生在半个月内协助小杨夫妇办理过户手续。

在国家调控房产市场及信贷不断紧缩的大环境下，容易出现银行贷款的迟延发放或者申请不到银行贷款的情况，买卖双方容易发生纠纷。故买卖双方在订立合同的时候，应明确信贷风险如何承担，以减少纠纷的发生。