“我的房子不卖了行不行？”张三在法庭最近组织的调解中发出了这样的疑问。对此，法官明确指出，毁约没有法律依据，这种有失诚信的行为法院不会支持。

2002年，张三将自己拥有的一套城镇房屋以4万元价格通过房产中介出售给李四，李四支付房款后因种种原因一直未办理房屋过户手续。如今，房价飞涨，李四要求张三办理房屋过户手续，但张三要求涨价，双方无法达成一致意见，李四遂向法院提起诉讼，要求张三协助自己办理房屋过户手续。

案件调解过程中，张三向法官发出了这样的疑问“我现在房子不卖了，行不行”。承办此案的法官解释道：张三和李四签订的房屋买卖合同是合法有效的，对双方都有约束力，双方均应遵循诚实信用原则，根据合同约定全面履行自己的义务。李四按约支付了房款，张三应当交付房屋并协助李四办理房屋过户手续，现张三拒不协助李四办理过户手续，要承担相应的违约责任，继续履行合同义务即是承担违约责任的一种方式。同时，由于张三是违约方，并没有解除合同的权利，其提出不卖房子的要求，在法律上是没有依据的。

理解了法律的相关规定后，张三最终同意协助李四办理房屋过户手续，而李四考虑到房价确实涨了，也愿意补偿张三部分房款，于是，双方在友好的气氛下达成了一致的调解意见。