近日，吴江法院盛泽法庭审结了一起因擅自转租房屋引起的迁让纠纷，在法官的悉心调解下三方握手言和，矛盾得以顺利化解。

2010年5月，王某向房东张某以1500元/月的价格租赁了一间店面房销售童装。但因生意不景气，眼看到期还有5个月，王某“灵机一动”，通过中介将该房以1800元/月的价格转租给外地来盛泽做生意的李某，租期5个月，并收取了李某4000元转让费。期满后，李某拒绝搬出，并要求续租。房东张某得知自己的房子被擅自转租，一纸诉状将王某告上了法庭，要求王某立即返还房屋。

承办法官接到案件后，立即通知张某和王某至现场，实地察看房屋情况，并组织调解。但李某情绪非常激动，称当初与王某讲好到期可续租，才大量进货，并装修了门面，准备长期经营。要搬的话，必须赔偿经济损失5万元。法官征询了原告意见，原告坚持不同意续租。三方各执一词，调解陷入僵局。若按照法律规定判决，本案势必引发矛盾进一步激化。三天后，法官又顶着烈日赶至现场，再次组织调解。经过二次接触，双方的抵触情绪已不再那么强烈。法官向王某释明擅自转租行为的违法性，引起本案纠纷王某有着不可推卸的责任。又因势利导做李某工作，让其提出适当的补偿金额，并建议房东张某免除部分房屋使用费。经过多轮调解，王某最终同意退还李某4000元转让费，并补偿李某8000元损失，李某收款后即搬出，三方当场签订了调解协议。

在此，法官提醒市民，根据法律规定，租赁房屋后不得在未经房东同意的情况下转租他人。本案中，王某正是贪图小利，擅自转租，到头来是赔了夫人又折兵。