洪泽法院充分发挥社区法制服务站全覆盖城区的独立优势，采用“3+1”物业纠纷联动化解模式，通过激发物业公司、业主、社区和行政主管部门在物业服务纠纷调处中的主人翁意识，构建预防和化解物业纠纷的合力，为物业纠纷解决探索高效便民的新途径。

“3+1”物业纠纷联动化解模式，分为自主协商和司法调解两部分，“3”指的是第一层级的物业服务公司与业主委员会（业主、实际使用人）自行协商模式；第二层级在临河社区参与主持下的社区协调模式；第三层级在高良涧镇社区服务站主持下的行政调处模式；“1”即对于前述矛盾纠纷未能化解的情况下，依法引入诉讼渠道，法院进行司法调解。

目前，该联动机制已在法院辖区内的苏源绿洲等小区进行试点，以一纠纷一卷宗的方式进行案件化管理，按照自行协商－社区调解－行政调处－司法调解进行逐层调处，实行单向链接对接工作，并通过公示“3+1”纠纷化解机制流程、公布各单位责任人信息等方法接受社会监督。