一位房产中介经理从房价上涨中发现“商机”，利用自己保管公司公章的便利条件，在外借钱“拓展”自己的业务项目时，在借条上擅自加盖了公司公章。因为出现窟窿无法还钱，该经理连同公司一起被债主告上法庭。日前，江苏省无锡市北塘区人民法院对这起借款合同纠纷进行了调解。

房价飙升中嗅到商机

蔡某在一家房产经济有限公司任职经理职位，该公司为个人独资企业，法律责任由吴某承担，由于蔡某深得吴某的信任，所以他负责打理业务经营，并保管公司公章、财务章等。

蔡某在打理业务的过程中大大提升了业务能力，当时房产价格一路飙涨，蔡某逐渐为自己琢磨出一条发财之道：假如能在房地产交易中帮助出卖人还清银行贷款，就能促成房产交易，而且房屋快速升值，之后的贷款能贷到更多……唯一的问题就是，需要雄厚的资金帮忙归还之前的贷款，然后才能办理房产转让手续。

资金链断裂后四处借债

随后，蔡某准备了一笔资金专门做这项业务。自己的资金不够了，蔡某还会向亲戚朋友借。一开始业务开展得很顺利，每次蔡某借来的钱周转十几天就能立即全额返还，中间还给予一定报酬，慢慢地，蔡某的资金信用有了口碑。

随着房地产市场价格的调整动荡，蔡某资金缺口越来越大，高达几百万的资金都成了坏账无法收回，资金链断裂。蔡某为了补窟窿，开始继续借钱拆东墙补西墙。2010年11月30日，蔡某又一次借钱补窟窿时，为了获得债主的信任，就私自在一张20万元的借条上盖上了单位公章。2011年5月和9月，蔡某又两次向同一债主借了各10万元。

公司在20万元范围内承担连带担保

蔡某支付了几个月的利息后就无力偿还，债主眼看着40万元就要打了水漂急了，将蔡某和房产经济公司及公司法人一并告上法庭，要求其归还本金和利息。

该房产经济公司因为公章被滥用而坐上了被告席，显得很委屈：“债务是由于蔡某在公司工作过程中利用职务便利而加盖了公章，20万元的借款行为是个人行为，公司根本就不知道，而且从来没有收到过这笔钱款！”

法庭上，蔡某一口承认了所有债务。他说，这些钱确实是个人借款，虽然盖了公章，但是没有入过公司的帐，他当庭承诺由个人偿还。

经法官组织调解，双方达成调解协议，由蔡某分期归还债主本金38万元，若未按约履行则将被全额强制执行并支付利息，公司在20万元的范围内承担连带担保责任。