近日，淮阴法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件，因被告违约，不愿意出售房屋，而被法院判令返还原告双倍定金4万元。

2013年6月，原告刘女士和被告阮大爷签订房屋买卖合同一份，约定被告阮大爷将自己名下的一处门市出售给原告刘女士。合同签订当日原告刘女士就给付了被告阮大爷购房定金2万元，被告也同时出具收条一张，内容为“收到购房定金2万元”。后因被告阮大爷反悔，不愿出售该门市，原告刘女士诉至法院，要求被告双倍返还定金。被告阮大爷辩称，收条的确是其本人打的，但“购房定金”四个字是原告叫其写的，原告未告知其如果反悔需双倍返还定金。

法院经审理认为，原、被告之间签订的房屋买卖合同是合法有效的，双方应当依据合同约定履行各自义务。该合同中明确约定了定金条款，原告亦实际支付了2万元定金，故原、被告应受到定金罚则的约束。根据担保法第八十九条的规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现被告未履行协助原告办理过户手续的义务，构成违约，原告要求被告双倍返还定金的请求，应予支持。