网格法官与网格员与当事人沟通协商.jpg

8月12日,新沂法院窑湾法庭网格法官陆慧与网格员戴高中联合化解一起土地纠纷案件。

李信与李志、李进系叔侄关系,李信全家于多年前搬至连云港居住,李信家两块家庭承包地与两侄子家承包地相邻,并长期由两侄子耕种。

转包土地未告知 一纸诉状告四人

2019年6月份,李志、李进将其自家承包地及李信的承包地转包给本村晁立耕种,转包费为1200元/年/亩。当年9月份,为方便耕种,晁立又将上述地块与种植大户孙卫流转的部分土地调换,多家农地连片便于规模化农业经营。

李信知情后,多次要求两侄子返还承包地未果,故将李志、李进、晁立、孙卫四人诉至新沂法院,要求确认李志、李进与晁立之间签订土地转包合同无效,晁立与孙卫之间的换地行为无效,解除李信与李志、李进之间的土地转包合同关系,并要求四被告清除地上附着物,恢复原状,返还土地。

经调查,李信虽持有土地承包经营权证,且载明了四至范围及面积,但因两侧多户土地已流转,加之调换土地,当事人都无法指出土地的具体位置,实际丈量存在一定困难。且该地已种植农作物及杨树苗,晁立已给付承包费至2021年6月。

审理中,李信提出两侄子尚拖欠此前承包费,还占有其另一地块,想一并解决。

网格员受邀调解  重新丈量划界

鉴于双方当事人系亲属关系,也为了促使各方当事人之间的纠纷一次性彻底解决,避免累诉,承办法官决定邀请网格员戴高中参与协商化解。戴高中对双方当事人情况非常熟悉,也曾为双方调解过,而且戴高中兼任村会计、服务站站长职务,对村内工作较为了解,方便做双方工作。

8月12日,承办法官、双方当事人及网格员戴高中均按约定时间在村部会合,戴高中从村委会调取该组分地清册,利用GPS测亩仪、测距仪,顶着炎炎夏日,与大家一起丈量,最终确定李信家承包地位置,并定桩划界。

在村部,承办法官与网格员分别与五当事人沟通,承办法官向他们释明法律,分析各自之间法律关系及可能面临的诉讼风险,网格员则动之以情、晓之以理,希望大家能顾念亲情及邻里之情,互谅互让。

经过一上午的努力,最终促使双方当事人和解,并当场签订调解协议。协议约定,其中一地块由孙卫继续经营,孙卫按年给付李信租金,另一地块由李志、李进于2021年6月份返还,李志、李进一周内再支付李信2000元承包费,双方之间承包费就此结清,晁立也不再要求李志、李进返还转包费,至此,五当事人之间的纠纷得以一次性解决。(文中当事人均为化名)