吴中法院对于借贷人信誉良好，只因短暂资金周转问题导致逾期还贷的，在征得金融机构的同意下，在平等自愿基础上促成双方达成调解或和解并续贷，既给借贷人恢复履行能力的时间，同时也保留金融机构的优质客户，助力金融秩序良好运行。日前，苏州市吴中区人民法院速裁庭成功调解了两起金融借款合同纠纷，有效维护了金融机构的合法权益。

王某为筹措购房资金向某银行申请贷款，并签订贷款合同，约定住房贷款额、贷款期限、偿还方式等，并以所购置房屋作为抵押。某银行依约向王某发放住房贷款，后由于王某未按合同约定还款，构成违约，银行向其发送催收款律师函，但王某仍未足额还款。银行为维护自身合法权益，故将王某诉至法院，要求其提前还款贷款本金余额、欠息共计78万余元。常某也因同样的情况被某银行起诉要求还款62万余元。

王某、常某均承认其贷款逾期的情况，现均已清偿了到期的贷款本息，表示由于疫情原因未能及时还款，愿意与银行协商处理。后经调解，双方当事人自愿达成调解协议：王某、常某向中行支付履约保证金，并继续履行双方签订的贷款合同，约定如二人仍未按约清偿贷款，某银行有权向法院申请执行，有权就涉案房屋的拍卖、变卖或优先受偿。

法官提醒：购房者在买房并办理贷款时要量力而行，根据自身的偿还能力及经济状况合理购房，谨慎选择贷款数额，避免由于无力还贷造成违约和不必要的损失。为不影响个人征信问题，借贷人应按时还款，保持良好的信用习惯。