房屋买卖签订协议，房款付清房屋交付，但出售者拒绝办理过户手续，双方发生矛盾，购房者凭房屋买卖协议诉至法院，要求对方协助办理房屋过户手续，并要求对方承担违约金4000元。近日，射阳法院对该案作出一审判决。

2007年2月7日，宋某夫妇与丁某签订房屋买卖协议书一份，协议载明：丁某将登记在其一人名下的位于射阳县兴桥镇红星居委会的4间2层楼房和２间平房出售给宋某夫妇二人，房价为38000元；丁某必须协助宋某夫妇在需要办理产权过户时，全力协助办理，过户费用由宋某承担；任何一方违约，承担对方损失4000元。协议签订前，被告实际上已将上述房屋交付宋某夫妇居住至今。协议签订后，宋某夫妇已付清全部房款。嗣后，丁某以收回房屋为由，拒绝协助原告办理房屋过户手续。宋某夫妇遂诉讼来院。

法院审理后认为，原、被告签订的房屋买卖合同，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，本院予以确认。合同签订后，原、被告均应履行合同中约定的义务。在原告已付清完房款后，被告即应履行协助原告办理产权过户的义务，故原告要求判令被告协助办理房屋过户手续的理由充分，本院予以支持。被告辩称欲收回该房屋，拒绝协助原告办理产权过户手续，显属违约，应承担合同约定的违约责任，故对原告要求被告承担违约损失4000元的要求，本院予以支持。遂作出被告丁某于判决生效后10日内协助原告宋某夫妇办争议房屋过户手续，并给付原告宋某夫妇人民币4000元的判决。