经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。在泰州高港，却有人以帮助购买经济适用房为幌子，骗取他人60余万元购房款。近日，泰州市高港区法院审结了此案。

 

轻信朋友有能耐，换购经适房被骗

 

今年28岁的戴某是泰州市高港区某局领导的一名驾驶员，2010年年底，泰州高港人李某在朋友的介绍下认识了戴某。同年上半年，李某找戴某帮忙成功购买了一套80平方的经济适用房。2011年上半年，李某嫌弃自己的房子小，想换套大点的房子，他又找到了戴某。没想到戴某满口答应下来，并声称可以帮忙换购，但是需要拿钱打点。

 

就这样，戴某以要交房款、契税、物管费等为借口，陆陆续续从李某处索要了共67万元，戴某也向李某出具了借条，戴某还让李某提交了相关个人购房资料。随后，李某就多次向戴某询问拿房的事情，戴某就利用各种借口搪塞，并让李某放心，换购申请已经提交上去了，正在审批中，让李某放心，一有消息就会通知他。

 

苦等拿房一场空，换购指标子虚乌有

 

一直到2012年年初，李某还是没有等到拿房的任何信息，才感到事情的严重性。于是，李某就戴某追问情况，并要求戴某偿还之前给付的购房款，可戴某仍然声称能够拿到房子，并称是上面暂停购房审核，但是很快就会恢复审核，肯定能够拿到房子，只是时间问题。

 

为了核实戴某所说是否属实，李某特意到建设部门咨询换购经济适用房的事情，但是得到答复是根本不存在换购经适房一说。李某这才感觉到被骗了，于是再次找到戴某，要求其偿还购房款。面对李某的质问，戴某道出实情。原来，早在2010年4月，戴某就因为涉嫌信用卡诈骗案被公安机关调查，此后便离开了他原先工作的单位，根本没有能力帮助李某换购到经济适用房。

 

因戴某将李某的60余万元全部用于偿还自己的房贷和其他个人开支，现已无力偿还李某，仅仅在2012年年底由戴某父亲偿还了李某1万元。

 

东窗事发悔不当初，法律无情锒铛入狱

 

2013年10月10日，被告人戴某主动向公安机关投案，并如实供述其犯罪事实。

 

泰州市高港区法院经审理查明，戴某于2012年8月21日因犯信用卡诈骗罪被法院判处有期徒刑一年，缓刑一年六个月，并处罚金人民币四万五千元，同日被取保候审。

 

法院经审理认为，被告人戴某以非法占有为目的，采用虚构事实等方法骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。被告人戴某自动投案，并如实供述自己的罪行，系自首，依法减轻处罚。在缓刑考验期限内发现被告人戴某还有其他罪没有判决，依法撤销缓刑，数罪并罚。最终，法院依法判决戴某犯诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币三十万元；并撤前述销缓刑判决，决定执行有期徒刑七年六个月，并处罚金人民币三十四万五千元。

 

庭审过程中，戴某深深为自己的行为感到了悔恨：“希望法庭给我一次机会，能够让我早日走上社会回报家人。我对被害人造成了伤害，希望被害人能够谅解我。”但是，如今的悔恨无法挽回一切，等待戴某的将是漫长的牢狱生活。

 

经适房申购程序严格，购房者谨防上当受骗

 

记者从泰州市高港区住房和城乡建设局了解到，经济适用房是国家为解决中低收入家庭提供的保障性住房，申请经适房程序严格，针对的人群也比较特殊，符合一定条件的才能购买，且必须要本人亲自办理，不允许代办。据该局局长助理王开华介绍：就泰州市高港区来讲，经济适用房主要是针对人均住房面积二十平方以下，人均月收入1600元以下的低收入城市家庭，且符合条件的购房者只能申请一次，不能二次申请购买或者换购经济适用房。

 

法官提醒：在此提醒广大购房者，天上不会掉馅饼，凡是声称花钱就能拿到经适房指标或取得购房合法资格，都是无稽之谈。希望购房者提高警惕，不要轻信一些人所谓的“有关系”和“超能力”，以防上当受骗。