房屋买卖双方签订购房合同后，买方如数付清定金，但卖方却未在规定期限内办理交房与过户手续，又拒不履行法院判决其返还定金并赔付违约金的生效法律文书，最终经过法院的强制执行，共赔偿买主7万余元。

2013年6月，买方肖楚与卖方林丰签订房屋买卖合同一份，约定由肖楚购买林丰拆迁房一套，每平方价格为5500元。因未拿到房，实际总价无法敲定，故肖楚在合同签订时先交定金2万元，待林丰拿到房时，肖楚再支付总房款的70%给林丰，过户时结清全部余款。双方在合同中约定：双方若有一方未按照合同的约定履行义务，则每逾期一日，违约方应向守约方支付总房款的万分之五作为违约金，若逾期超过三十个工作日，守约方有权单方面解除合同，同时，违约方应向守约方支付总房款的10%作为违约金。合同签订后，肖楚当即支付给林丰定金2万元。

到了7月20日，房产中介多次向林丰打电话及发出书面通知，告知其拆迁房已具备拿房条件，买方肖楚已如数准备好首付款，催促林丰夫妻前往中介处尽快办理交房手续，但林丰不予配合。肖楚无奈之下，一纸诉状将房主林丰告到了法院。

法院审理认为，原被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，合法有效，对双方具有约束力。原告肖楚关于解除房屋买卖合同的诉讼请求于法有据。关于违约金问题，双方合同约定违约方应向守约方支付总房款的10%作为违约金，现房屋总价为465740元，原告要求被告承担违约金46200元，不违反法律规定，法院予以支持。最终法院判决被告林丰返还原告肖楚定金2万元，支付违约金46200元，并承担案件受理费用，合计7万余元。

法院判决生效后，被告林丰拒不履行，案件随之进入执行阶段。法官多次传唤林丰到庭配合执行，林丰不予理睬，同时在对林丰的财产调查中法官并未发现有可供执行的线索。在执行过程中，法官前往民政部门调取其婚姻登记信息，追加林丰妻子马晓兰为被执行人。在对马晓兰的财产调查中，执行法官发现其在一家银行有存款，足够支付执行标的金额，于是当即作出强制扣划的决定。（文中人物均系化名）