20年前房屋买卖时双方都履行了义务，仅仅因为买方夫妇年迈而一直没有办理过户手续，如今为了落户口，现在不得不到法院起诉，请求法院确认房屋归老夫妇所有。近日，江苏省无锡市北塘区法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。

荣夫妇如今均已年近九旬，据他们回忆，1992年11月，荣夫妇二人与陈某签订了房屋转让协议，约定陈某将一套117平方米的房屋及土地使用权转让给他们，转让价为27800元。荣夫妇付清款项后，陈某将房屋所有权证和宅基地使用证交给了荣夫妇，双方签字画押，同时有左邻右舍及作为见证人的村委干部予以签字。该转让协议还交给村委留存了一份。

2005年4月，经过荣夫妇申请，有关部门对平房作出了已属危房的鉴定报告，此后，荣夫妇对平房进行了翻建，社居委对此出具了证明。

荣夫妇的户口原来一直挂在儿子处，后来儿子的房屋拆迁了，荣夫妇就萌生了将户口落到从陈某这里购买的这套房屋中，无奈因为当时没有办理过户手续，没有办法证明房屋已属荣夫妇，所以只能到北塘法院起诉，请求确认房屋归荣夫妇所有。

得知自己成了被告，陈某心中很是愤恨。她承认，房屋买卖是事实，房屋买卖后她一直催促原告去过户，但原告一直无动于衷，她也没办法。如今自己也年近七旬，精力大不如前，却坐上被告席，让周围的人都认为是她卖了房子之后反悔才被起诉的，一想到这件事情就很生气，耿耿于怀。陈某认为，双方本无纠葛，简单的事情非要闹到法院，伤害了她的感情。

荣夫妇委托的代理律师向被告方表达了歉意，表示愿意承担诉讼费。北塘法院对此案进行判决，由原告承担7300元诉讼费。承办法官指出，此案属于双方有买卖合同，双方实际交付，但未过户引发的纠纷。法官提醒，房屋买卖属重大经济事项，房屋买卖达成后，应及时办理变更登记，避免产生纠纷，引起诉讼。