随着《物权法》等法律、法规的颁布实施，房产登记领域的疑难复杂问题逐渐增多，如何在方便群众的同时避免房产登记法律风险为房产交易管理部门头疼的问题。另一方面，随着房产在社会财富中地位的提升，法院在案件审理、执行过程中针对房产的保全、查封等业务逐渐增多，如何优化流程第一时间对房产采取司法措施是法院一直谋求解决的问题。

基于此，2012年9月，苏州市虎丘区法院与苏州高新区房产交易管理中心成立了苏州首个“法院—房管部门”“双向互协”平台。一年来，双方通过定期例会、定人对接、定案协商的“双向互协”措施，达到了促进依法行政，实现司法与行政良性互动的效果。

日前，虎丘区法院执行庭内勤胡雅芳收到房产交易管理中心发送过来新一批12条临期保全、查封信息后，根据案号一一提醒承办法官。据胡雅芳介绍，一年来，房产交易管理中心发放相关提示信息300余条，不仅是执行庭，民一庭、少年庭等业务部门的临期保全、查封信息都能得到反馈。“法官的自我排查加上房管部门的定期反馈，可以从制度上确保无脱保、脱封事件的发生。”虎丘法院执行庭庭长谈永敏如是说。同时，房产交易管理中心设立了法院专窗，优化涉诉房产的查控流程，法院查询、保全、查封的效率得以大幅度提升。

“新建房屋占用土地范围内的房屋灭失但权证尚未注销，新建房屋能否办理初始登记？”……一年来，双方举行定期例会三次，共同研讨房产登记中的法律问题30余项。双方还建立信息通报机制，各自对涉房新情况、新问题进行收集整理，通过文件的形交流各自经验。联动做好诉调对接工作，发挥房管部门的专业优势和法院的法律优势做好房产交易领域矛盾纠纷的就地化解，切实维护交易秩序。通过共建活动，房管部门具体行政行为法律风险意识不断加强，房产登记程序进一步得到规范，2013年以来未发生一起涉诉案件。