眼看着约定的租赁期限已经过去，房西却迟迟不肯搬走。前段时间，周老伯为此事十分闹心。

据周老伯说，早在90年代，他就将房子租给陈某做商铺用了。起初双方还签订正式的房屋租赁协议，但后来彼此熟悉了，就改为口头协议，房租费基本是半年一收。

2009年年末，周老伯得知该地段要拆迁，便告知陈某，想要终止与他的租赁关系。

陈某不同意，他认为自己装修店面、办理营业执照都花了不少钱，周老伯应该适当给予他补偿。此后，双方就为补偿金交上了劲，谁都不肯多让一步。

为彻底化解矛盾，南长法院联合区司法局对两方当事人进行了多次调解工作。法官一番释法后，陈某承认当初要求周老伯赔偿3万元的数额过高了，是情急之下说出的气话，确实不利于矛盾的有效化解。最终，在法官的调解下，周老伯同意拿出1万元作为补偿款交给陈某，而陈某也同意在约定的时间内搬出房屋。纠结时间长达3年的矛盾终于得到了圆满的解决。