近日，昆山法院审理了一起金融借款合同纠纷案件，原告为中国农业银行股份有限公司昆山分行，被告是一对恋人谭某（女）和胡某（男）及某房产开发有限公司。

2007年9月份，谭某向昆山农行抵押贷款399万元购买了一套湖边别墅，随后农行按约发放贷款。同年10月份，其男友胡某与昆山农行签订了《补充协议（增加抵押人）》，一致确认谭某、胡某共同拥有上述湖边别墅，胡某作为借款合同项下的共同抵押人承担相应责任。但是，两人并未办妥相关抵押登记手续。

但是，谭某和胡某支付了45万元左右贷款后，就连续拖欠5期贷款，故昆山农行根据购房合同起诉至法院，要求谭某和胡某提前还款，房产开发公司承担保证责任。

昆山法院审理认为，谭某未按约还款，昆山农行有权宣布借款提前到期，要求借款人清偿；另外，胡某作为房屋共有人，在庭审中明确说明愿意承担补充还款责任，因此法院认定谭某承担清偿责任的同时胡某承担补充清偿责任。此外，房产开发公司承担连带清偿责任。

法官提醒，在签订《个人购房担保借款合同》时，银行和购房者应在合同中明确责任的分担方式。诸如本案中谭某和胡某仅为恋人关系，更要明确责任的归属，否则关键时候谁也说不清了。（本文中谭某和胡某系化名）