今年以来，针对部分城市房价、地价出现的过快上涨势头，国家出台了将90平方米以上的家庭首套自住房贷款首付款比例提高至30%以上、二套房首付款不得低于50%等一系列新政，这些政策和规定在有效规范房地产市场的同时，必然会使审判领域出现一些新情况新问题，极可能导致以下几类案件增多。

一是离婚纠纷。国家对二套房的界定是以“家庭”为单位的，一些购房者可能通过虚假离婚的方式将一个家庭一分为二，从而达到规避二套房、三套房在首付款、利率及税收等方面的限制性规定，而由于诉讼成本低廉，到法院协议离婚往往成为此类当事人的首选。

二是借贷纠纷案件。新政关于二套房首付比例和利率提高、三套房全额付款等规定，直接提高了投机和投资性购房者的成本，可能会造成他们资金的短缺，部分购房者会通过借贷的方式缓解资金压力，由此可能会引发大量借贷纠纷。

三是房屋买卖合同纠纷。新政的出台提高了二套以上房屋购买人的成本，降低了对投资或投机房屋升值获利的预期，部分预定房屋或已签订房屋买卖合同的购房人可能会提出退房，因单方违约导致的房屋买卖合同纠纷将会大大增加。

四是房屋权属纠纷案件。新政关于房屋预售不得随意更改房屋购买人的规定，堵住了炒房者在产权证取得前直接转让房屋的途径，一些炒房者为了达到逃税目的，在与第三方签订房屋转让合同后，以公证的方式代替房屋产权变更登记，为日后的纠纷发生埋下隐患。