房产公司销售商品房时，门牌编号与公安部门登记的方向相反，导致赵老汉给儿子买的婚房由403变成了404，而403的住户李先生成了办不到房产证的可怜人。日前，李先生欲将房产公司告上法庭，江阴法院在了解到复杂的案情后，及时组织赵老汉、李先生和房产公司进行调解，最终诉前圆满解决了纠纷。

售房编号出问题  婚房变得不吉利

2005年，江阴市民赵老汉花大半辈子积蓄在江阴某房产公司购买了一套商品房，准备给儿子结婚时当婚房。赵老汉当时订的是403室，可是当房屋交付时，赵老汉发现自己定的那套房子门牌被改成了404室，赵老汉认为404对结婚不吉利，于是他愤怒地找到房产公司讨要说法。

“自己看准的403，好好的怎么突然变成了404呢？”原来，房产公司当初开盘时的编号是由西向东，而公安部门对房屋进行登记的编号是由东向西，为了符合常人的习惯，当房屋交付时，房产公司又将门牌编号重新进行了调整，这才出现了赵老汉的新房门牌被变更的情况。但是赵老汉的房子是买来为儿子结婚用的，在赵老汉看来，404怎么看都不吉利，于是坚持要将自己的新房门牌改成403，而房产公司为了安抚赵老汉，答应了赵老汉的要求，并写下一份承诺书，“如果不改成403，将赔偿赵老汉10万元损失费”，房产公司还在承诺书上盖了公章。

门牌不顺有点烦  对门邻居领证难

在赵老汉的坚持下，他所购买的房屋门牌编号依然是403，并且及时领取了房产证，而他楼下楼上的住户却都是104、204、304、504……，这虽然看上去有点奇怪，但为了图“吉利”，赵老汉还是坚持在新房里给儿子办了喜事。

2007年，市民李先生买下了赵老汉对门的房子，而那时房产公司的老板已经易主。购房时，合同上明明写着李先生购买的是房产公司登记编号为403的房子，可是入住时，门牌上写的却是404，李先生虽然对门牌没有讲究，但是也觉得有点奇怪，经过房产公司的解释，李先生对赵老汉的坚持表示理解，并按时付款入住了新房。

不多久，赵、李两家的问题就出来了，两家经常因为收取信件、缴纳水电费等事情发生混淆。更让李先生郁闷的是，当他去办理房产证时，房屋登记管理部门以“403室的房产证已被领取，不予再办理”为由，拒绝为李先生办理房产证。李先生想让赵老汉去更换房产证，以便自己能领到房产证，但却吃了闭门羹，于是去找房产公司讨要说法，可当房产公司找到赵老汉时，赵老汉要求房产公司按承诺补偿10万元，房产公司的新老板觉得自己替前人背黑锅点冤，于是李先生的房产证迟迟得不到解决。

办证无门上法庭  诉前调解化纠纷

三年来，眼看着房价在不断飞涨，而自己的房子却办不了房产证，这无疑成了李先生的一块心病，他多次与赵老汉和房产公司进行交涉，但最后都不了了之，无奈之下，李先生打算把房产公司告上法庭，于是4月19日，李先生来到江阴法院诉讼服务中心寻求帮助。

立案庭的法官在了解到案情的复杂背景后，没有简单地立即为李先生立案，而是决定帮助李先生在诉前解决问题。法官主动来到李先生和赵老汉居住的小区实地调查，并找到房产公司详细了解情况。法官发现，三方矛盾的症结就是前开发商在销售房屋时编号搞错引起的，如今赵老汉手上有着前开发商单方许下的承诺，虽然房产公司的老板已经换人，但是承诺书上的公章依然清晰可见。为了补偿赵老汉心中的遗憾，同时不影响李先生办理房产证，法官努力做赵老汉和房产公司老板的工作，最终，经过法官苦口婆心的劝导，房产公司老板决定补偿赵老汉5万元，赵老汉则同意将门牌号改为404，同时协助李先生办理房产证。至此，一桩困扰了三方长达三年的纠纷在诉前得到圆满解决。